Last update:
2021-04-27

Proyecto inmobiliario Tierra Noble de Grupo Carther en el ejido Zapote, México

La empresa inmobiliario GrupoCarther intenta desarrollar un proyecto dentro de una Area Natural Protegida, sin contar además con los permisos de uso de suelo ni el acuerdo de todos los ejidatarios, dueños de la tierra.


Description:

A principios de 2020, la desarrolladora Grupo Carther comenzó la preventa de terrenos sobre el ejido de El Zapote al oeste del municipio de Querétaro. para su proyecto inmobiliario "Tierra Noble". Este mega fraccionamiento contaría con 500 mil m2 de terrenos comerciales y residenciales, con parques, áreas verdes, clubes, ciclovías, haciendas, club de surf, alberca olímpica, albercas recreativas, y canchas, forma parte de la depredación inmobiliaria que en la última década ha disparado la vulnerabilidad ambiental de la ciudad [1].

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Basic Data
Name of conflict:Proyecto inmobiliario Tierra Noble de Grupo Carther en el ejido Zapote, México
Country:Mexico
State or province:Querétaro
Location of conflict:Querétaro
Accuracy of locationHIGH (Local level)
Source of Conflict
Type of conflict. 1st level:Infrastructure and Built Environment
Type of conflict. 2nd level:Land acquisition conflicts
Urban development conflicts
Specific commodities:Land
Water
Project Details and Actors
Project details

El mega fraccionamiento "Tierra Noble" contaría con 500 mil m2 de terrenos comerciales y residenciales, con parques, áreas verdes, clubes, ciclovías, haciendas, club de surf, alberca olímpica, albercas recreativas, y canchas.

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Project area:485 hectáreas
Type of populationSemi-urban
Affected Population:Ejidatarios del Zapote Compradores de vivienda Habitantes de Querétaro
Start of the conflict:05/05/2020
Company names or state enterprises:Urbanizadora Santa María del Zapote S.A. de C.V. from Mexico - Sociedad mercantil creada con los ejidatarios
Grupo Carther (Desarrollo Tierra Noble Juriquilla) from Mexico - Promotor inmobiliario del proyecto
Relevant government actors:Dirección General del Gobierno Municipal
SEMARNAT
Secretaría de Desarrollo Sustentable
PROFECO
Fiscalía General del Estado, de Querétaro
Registro Agrario Nacional (RAN)
Environmental justice organizations (and other supporters) and their websites, if available:Activistas medioambientales, Ambientalistas de Querétaro A.C., Ciudadanos Reforestando Querétaro, Red de defensa territorial de Querétaro y The Action Network que denuncia el caso por medio digital.
Conflict & Mobilization
IntensityMEDIUM (street protests, visible mobilization)
Reaction stagePREVENTIVE resistance (precautionary phase)
Groups mobilizing:International ejos
Local ejos
Local government/political parties
Neighbours/citizens/communities
Recreational users
Ejidatarios
Forms of mobilization:Blockades
Development of a network/collective action
Lawsuits, court cases, judicial activism
Media based activism/alternative media
Official complaint letters and petitions
Impacts
Environmental ImpactsVisible: Deforestation and loss of vegetation cover, Groundwater pollution or depletion, Large-scale disturbance of hydro and geological systems, Reduced ecological / hydrological connectivity, Biodiversity loss (wildlife, agro-diversity), Soil erosion
Potential: Waste overflow, Surface water pollution / Decreasing water (physico-chemical, biological) quality, Air pollution, Desertification/Drought, Floods (river, coastal, mudflow), Food insecurity (crop damage), Global warming, Loss of landscape/aesthetic degradation, Soil contamination
Health ImpactsVisible: Mental problems including stress, depression and suicide
Socio-economical ImpactsVisible: Increase in Corruption/Co-optation of different actors, Land dispossession, Loss of landscape/sense of place
Potential: Displacement, Increase in violence and crime, Loss of livelihood, Loss of traditional knowledge/practices/cultures, Violations of human rights
Outcome
Project StatusStopped
Conflict outcome / response:Corruption
Criminalization of activists
Court decision (undecided)
Project temporarily suspended
Do you consider this an environmental justice success? Was environmental justice served?:No
Sources & Materials
Links to general newspaper articles, blogs or other websites

[7] The Action Network; #ALTO a preventa de TierraNobleJuriquilla
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[3]El Queretano; Alertan sobre posible venta irregular de área natural protegida en Querétaro; 16 de julio del 2020;
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[12] Meganoticias; Diferentes posturas sobre Tierra Noble Juriquilla
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Diario Rotativo Noticias de Queretaro; Reiteran que sigue sin permisos Tierra Noble; 26 de septiembre del 2020;
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[13] 5] Diario de Querétaro; Denuncia penal contra Tierra Noble
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[2]Mega fraude inmobiliario a la vista
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[5] Diario de Querétaro; No hay trámites registrados para Tierra Noble; 22 de agosto del 2020:
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[9] Diario de Querétaro; Ejidatarios de El Zapote se manifiestan en Centro Cívico; 7 de agosto del 2020;
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[8] Rotativo; Ejidatarios de El Zapote se asocian con Tierra Noble, Juriquilla
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[4] El Universal; Clausuran sitio de venta de Tierra Noble, en Juriquilla
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[10] Codice Informativo; “Tierra Noble Juriquilla” con trámites incompletos
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[11] Diario de Queretaro;Tierra Noble tiene sentencia a favor; 15 de agosto del 2020;
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[1] Tierra Noble Juriquilla, un desarrollo dudoso
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[6] Denuncia por fraude contra Tierra Noble Juriquilla hecha por Liliana no ha tenido respuesta
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Related media links to videos, campaigns, social network

[14] Alerta por intimidaciones a ambientalistas de Querétaro
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[15] Tierra Noble Juriquilla: Historia de fraude y corrupción
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Televisa; Ejidatarios de El Zapote se Manifiestan Contra Tierra Noble
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ADN Informativo Querétaro; Tierra Noble Juriquilla: Historia de fraude y corrupción; septiembre 2020
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Meta information
Contributor:Sofía López / Bajo Tierra Museo. [email protected] / EJAtlas (YD)
Last update27/04/2021
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